房屋所有权纠纷

房屋所有权纠纷是一种常见的住房纠纷。在中国，房屋所有权纠纷通常涉及产权证书、合同、土地使用权等问题。

一、产权证书问题

1.伪造产权证书。某些不法分子为了获得房屋所有权，会伪造产权证书，使得房屋的实际所有者无法享有其合法所有权。

2.产权证书转移问题。在房屋买卖过程中，产权证书的转移非常关键。如果产权证书存在问题，或者转移不完整，就会导致产权归属不清，从而引发纠纷。

二、合同问题

1.合同缔约过程不规范。在房产买卖过程中，合同缔约过程不规范也很容易导致合同效力的瑕疵，从而引发纠纷。

2.合同内容不明确。在合同中，对于房屋的所有权及其转移等情况，应该具体明确，不应该造成歧义。否则，在产生争议时，双方很难达成一致意见。

三、土地使用权问题

1.土地使用权的转移。在不少房屋买卖过程中，土地使用权的转移也是一个重要问题。如果土地使用权的转移出现问题，就会导致房屋所有权的归属不清，从而引发纠纷。

2.土地使用权的归属。在房产买卖过程中，如果存在附属的土地使用权，而该土地使用权的归属不明确，则很容易引发各种争议。

四、建筑物共有问题

1.未及时处理建筑物共有问题。在房屋买卖和建筑物维修过程中，如不及时处理建筑物共有问题，就会影响房屋的所有权及使用权，进而引发纠纷。

2.共用建筑物维修费用的分摊。在房屋买卖和共有建筑物维修过程中，共用建筑物维修费用的分摊也是一个非常容易引发纠纷的问题。